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斗南車站旁全新2房電梯華廈(2)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：26.12 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗南鎮
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：26.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.2 坪
- 附屬建物面積：1.48 坪
- 共同使用：8.04 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：機車位1位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認細節
此物件對於**「以自住為主」或「追求新成屋品質」**的購屋者而言，是一項不錯的選擇。
主要理由如下：
- 新成屋優勢明顯：1 年的屋齡意味著您在入住時幾乎無需擔心老舊管線或結構問題，居住環境能保持全新狀態，且未來換屋時仍享有較高的殘值。
- 生活機能極佳：斗南為雲林重要交通樞紐，車站旁的優勢在於通勤便利性，且市場與公園近在咫尺，解決了生活採購與休閒的需求，非常適合家庭居住。
- 價格與坪比：總價 698 萬在新北市或台北市的郊區可能難以買到新成屋，在雲林斗南則能取得 3 樓電梯住宅與完整衛浴，性價比尚可。
特別提醒您注意以下兩點：
- 車位成本：資料顯示車位未包含在內，建議務必詢問車位價格與是否鄰近，這將影響總持家成本。
- 噪音考量：由於鄰近車站與市場，建議您在不同時段（如尖峰時刻或夜間）實地感受噪音狀況，確認是否在意此干擾，以確保居住舒適度。
總體而言，若您的居住優先級在於「便利」與「新穎」，此物件值得列入優先看房清單。
問與答
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