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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬
- 參考單價：31.84 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
建成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：55.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.33 坪
- 共同使用：11.94 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資型購屋者」具有高度吸引力，但對於「長期自住型購屋者」**則需極為謹慎。
主要理由如下：
- 地段與收益性極強：三角窗結合火車站旁的人潮，是極具商業價值的稀缺資產，只要能持續經營商業活動，租金收益潛力優於一般住宅。
- 屋齡為最大風險點：83 年屋齡是此物件最大的隱憂，這會直接衝擊貸款成數與結構安全。若購屋者資金寬裕，不需仰賴高額貸款，且願意承擔潛在的結構維護成本，此標的可列入考慮。
- 建議：若您打算長期持有作為租金投資，此物件是優質標的；若您計劃自住或預算有限需仰賴銀行長年期貸款，建議優先尋找較新或可申請貸款條件較寬鬆的物件，以確保居住安全與財務安全。
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