可廠登臨8米活巷
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八德近省道挑高面寬乙工廠房-桃園廠房顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：32.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
近省道台1線
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：155 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 若您的購屋目的是自用廠房、倉儲物流或長期投資產能設施，這是一筆具備價值的標的；但若僅為短期財技操作或非工業用途者，則需謹慎評估。
主要理由：
- 地段優勢明顯： 緊鄰省道台一線及交流道，對於依賴進出口或物流運輸的業者而言，地理位置是其最大賣點，能顯著降低運輸成本。
- 硬體條件實用： 挑高 4 米與寬敞道路是廠房的黃金標準，能滿足多數中小型製造或倉儲需求，且總價在該區域具競爭力。
- 風險提示： 務必針對「未登記增建面積」進行法律權狀確認，並親自實地勘驗，以釐清是否涉及拆除風險或稅賦差異。建議聘請專業廠房仲介或律師協助查證後再行決定。
問與答
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經紀業名稱: 詠騰不動產有限公司
證號: (112)登字第452929號
專營新北、桃園地區工業地廠房
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室內電話：03-3163000
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