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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：22.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
近省道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：208 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，對於有實體營運或長期投資需求的買家來說，具備相當的吸引力，但購買前需經過嚴謹的風險評估。
推薦購買的理由： 物件位於南桃園交通樞紐，交通便利性極高，且建物本身空間條件（貨梯、挑高）優異，非常適合物流、製造或倉儲用途，未來轉手或出租時具備明確的市場利基。
主要考量與建議： 購屋者務必優先釐清「未登記增建面積」的法律狀態與稅務影響，確認銀行對該類型物業的貸款成數。此外，建議親自蒞臨現場確認臨路噪音與實際動線，確認符合營運需求後，再行決策是否進場。若預算可支應且用途明確，此物件值得列為優先考察標的。
問與答
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經紀業名稱: 詠騰不動產有限公司
證號: (112)登字第452929號
專營新北、桃園地區工業地廠房
桃園廠房顧問,陳志鴻,0910345781
室內電話：03-3163000
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