新光三越獨院挑高車庫  南區買屋 / 南區買房 - 台南公寓推薦新光三越獨院挑高車庫別墅 (南區西門路一段)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 78

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：43.41 萬/坪
地址：台南市南區西門路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 5衛
總坪數：54.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.25 坪
附屬建物面積：7.57 坪
土地面積：36 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 4樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：私有，庭院車位

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立新興國小,市立大成國中
鄰近公園：水萍塭公園,體育公園
生活機能：新光三越-新天地
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「核心地段」與「寬敞空間」的家庭而言，具備相當的吸引力。特別是擁有 5 房 5 衛的規劃，在傳統公寓市場中極為罕見，且西門路生活圈成熟、學區優勢明確，非常適合作為家族長期定居的首選。

然而，購屋者需特別留意「屋齡」與「單價」之間的匹配度。37 年的屋齡意味著未來可能面臨較高的維護成本與翻修投入，加上接近每坪 43 萬的單價，建議您在購買前務必委請專業驗屋師進行詳細檢測，確認建築本體狀況是否符合您的預算規劃。

結論：值得購買，但視個人需求與整修意願而定。 如果您預算充足且能接受老舊建築需要適度改造，此物件能滿足您對生活便利度與居住空間的高標準要求；若偏好全新電梯大樓或低維護成本的住宅，則建議再考慮其他選項。

問與答

我要發問

台南公寓推薦

程素娟(仲介，收取服務費)

暱稱：小v

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0927-060326

訂閱：1 (加入)

住商不動産台南湖美帝堡加盟店

經紀業名稱: 正欣不動產有限公司

證號: (114)登字第494216號

嗨！我是你的專業房仲小v，誠實是一種態度，堅持是一種信念，我深信每一位客戶都應該獲得最合適的服務！我熱情如火，總是以最好的狀態為你的房產需求全心全意服務，並具備同理心，讓每一位客戶都能感受到被受重視的溫暖。

我在房地產領域正在累積經驗，尤其於台南社區已生活31年，專業知識加上對市場的敏感度，讓我能為你提供最佳的購房或出售策略。而且，我的毅力與沉穩，讓我在壓力下依然能保持冷靜，幫助你穿越過程中的每一個挑戰。

如果你正在尋找理想的家園，或有房產要出售，千萬別猶豫！立刻聯繫我，讓我們一起找到最適合你的選擇吧！你的夢想家園，就讓我們來實現！手機號碼0927-060-326，期待與你有緣來相遇！

我家粉絲團