永康區勝學路  永康買屋 / 永康買房 - 台南公寓推薦永康區【熱帶嶼】近家樂福全新裝潢2房樓中樓GS

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~645 萬~~598 萬
參考單價：43.05 萬/坪
地址：台南市永康區勝學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 2衛
總坪數：13.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.68 坪
附屬建物面積：1.34 坪
共同使用：3.87 坪
土地面積：1.88 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：620 元/月
管理描述：24小時保全管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立永康區勝利國小,永仁高中(國中部),永仁高中,南台科技大學,崑山科技大學,國立成功大學
生活機能：中華路家樂福生活圈近兵仔市，附近商家林立應有盡有生活機能佳
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於永康區的樓中樓產品對於特定族群來說具有不錯的高 CP 值，特別適合「首次置產者」或「新婚小家庭」。其最大的賣點在於地點與裝潢的結合，能夠讓購屋者在有限預算下獲得便利的生活機能與即時的居住品質。

然而，在評估是否購買時，必須審慎考量銀行對 30 年內房屋貸款的限制風險，以及未含車位可能帶來的長期不便。若您預計長期持有（超過 5-7 年）且需考慮未來子女就學後的家庭擴編需求，建議再多加衡量屋齡與空間規劃；若是以自住優先、短期投資或單身/夫妻居住為主，則此物件值得列入優先看房清單。

問與答

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