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協和豐馥|$865,6F樓層視野戶，川字大兩房~社區高CP值
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：865 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.19 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
港新五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：協和豐馥
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：35.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.47 坪
- 附屬建物面積：1.75 坪
- 共同使用：9.13 坪
- 其他面積：8.41 坪
- 土地面積：3.12 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，適合特定族群
此物件對於首購族、在清水或台中港附近工作者以及長期投資者來說，具有相當高的吸引力。其主要理由如下：
首先，價格與坪效極具競爭力。總價 865 萬含車位，單價控制在 24 萬級距，加上 35.76 坪的實惠面積，在台中外圍區域中屬於高 CP 值的選擇。其次，格局設計優異，川字格局有效平衡了私密性與公共區域，且中樓層視野佳，居住品質不受影響。最後，長期發展潛力明確，鄰近的交通路網與商圈已成型，且捷運藍線與港口發展提供了未來的增值想像空間。
不過，若您在台中市中心工作且重視通勤時間，或是家庭人口較多需要兩間衛浴，則需權衡居住舒適度與交通成本。整體而言，這是一棟兼具實用性與未來潛力的好房，建議優先實體參觀評估採光與實際動線。
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