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石岡區透天|東豐鐵馬道旁，雙層綠建築日式招待所
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：43.36 萬/坪
- 地址：
台中市
石岡區
豐勢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：32.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.24 坪
- 土地面積：30.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，非一般自住首選
此物件屬於「利基型」房地產，是否值得購買取決於您的購屋目的與預算容忍度。
主要理由如下：
- 適合投資者或民宿經營者：如果您看重東豐鐵馬道的觀光人流，並打算投入資金將房屋改裝為特色民宿，此處獨特的建築外觀與地理位置能帶來潛在的投資報酬率。
- 一般自住需謹慎：對於尋求居住便利性的家庭而言，54 年的高屋齡意味著潛在的結構安全隱憂與高昂的修繕成本，且單價 43 萬/坪在石岡區缺乏明確的價值支撐，除非您極度鍾愛該建築風格，否則在轉手流通性上可能面臨挑戰。
- 需額外評估停車問題：由於不含車位，您必須額外的預算與時間去解決停車方案，這對於日常通勤或接待訪客都是實際的考量點。
總結：若您尋求的是獨特的居住體驗或觀光投資機會，此物件值得深入考察；若以保值、流動性及日常居住便利性為首要考量，則建議繼續尋找其他選項。
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