中興大學電梯透套  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區找房專任興大學府商圈高投報間間陽台整棟電梯收租金

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 33

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4688 萬
參考單價：54.72 萬/坪
地址：台中市南區仁義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 24房(室) 1廳 24衛 24陽台
總坪數：85.668 坪 (不含車位面積)
主建物面積：75.205 坪
附屬建物面積：10.463 坪
土地面積：24.805 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：16 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合長期持有型投資客，不建議以自住為主要目的。

此物件位於台中南區興大商圈，具備極佳的地理位置優勢，對於求學或工作的租戶具有持續吸引力，是典型的「金雞母」型投資標的。24 間獨立套房搭配電梯配置，在租賃市場上具有一致性與競爭力，能產生穩定的現金流。

然而，購屋者需謹慎評估以下幾點：總價近 4,700 萬元對資金流動性要求極高，且管理 24 個租戶所需的時間與維護成本不容忽視。此外，由於用途標示為店鋪但型態為住宅，建議在簽約前務必確認銀行對該標的的貸放成數與利率，以及車位權屬是否明確，以避免後續融資或轉手上的法律障礙。若您能接受較高的管理負擔並確認實際租金收益達到預期水準，此物件值得列入考慮；若追求單純自住或低維護成本，則需再慎重斟酌。

問與答

我要發問

台中南區找房

陳凱文(仲介，收取服務費)

暱稱：永慶耳東陳

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0930-319689

訂閱：0 (加入)

台中13期文心宬炘

經紀業名稱: 宬炘十三期文心旗艦有限公司

證號: (111)登字第419131號

台中南區找房永慶耳東陳 0930319689

您好，我是您值得信賴的房地產仲介，擁有三年的專業經驗，並榮獲百萬菁英獎及業績冠軍，始終保持無任何交易糾紛的良好紀錄。我的工作信念是誠實與負責，對於每一位客戶，我堅信細心與專業是成功交易的關鍵。

在您尋找理想的居所時，我將以熱情和幽默的方式為您服務，讓您在購房過程中感受到輕鬆與愉快。我擅長熟悉的社區或區域，具備深入的市場知識與同理心，始終能夠站在客戶的角度考量，不斷堅持與努力，幫助您尋找到最適合的物件。

若您有任何需求或疑問，歡迎隨時聯絡我，讓我們一起邁出尋找理想家園的第一步！期待與您攜手合作，共創美好未來！

我家粉絲團