青埔買屋高鐵A18 大園買屋 / 大園買房 - 青埔買屋大園買房桃大然時尚明亮三房雙車近全聯華泰名品城

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2798 萬 (含車位價)
參考單價：43.27 萬/坪
地址：桃園市大園區永園路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：桃大然
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：64.67 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.57 坪
附屬建物面積：3.44 坪
共同使用：37.66 坪
車位坪數：25.18 坪
土地面積：9.98 坪
樓別/樓高： 6樓 / 11樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4260 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需斟酌預算與通勤需求

此物件對於家庭自住或青埔置產的買家而言，具備相當高的吸引力。主要理由是「新」且「便」：屋齡僅 2 年代表居住環境較少老舊問題，雙車位配置在該區域屬稀缺資源，能大幅提升生活便利性。加上鄰近華泰名品城與全聯，日常采買與親子出遊動線順暢，符合現代家庭對生活機能的要求。

然而，建議您在簽約前仔細評估單價 43.27 萬/坪是否符合您的預算以及該區域的租金回報率預期。若您工作地點不在桃北或台北市中心，且願意投入較高的持有成本（含管理費與房價），此屋為一個品質優異的選擇；若以高投資報酬率或極度重視交通通勤效率為主，則建議再比對周邊其他新案的價格競爭力。

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經紀業名稱: 東金不動產仲介經紀有限公司

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