中壢房仲幸福家買賣屋  中壢買屋 / 中壢買房 - SOGO收租四房車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：23.32 萬/坪
地址：桃園市中壢區元化路二段　地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金爺名宮
格局： 4房(室) 1廳 1衛
總坪數：84.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.25 坪
附屬建物面積：7.55 坪
共同使用：11.99 坪
其他面積：13.11 坪
土地面積：9.63 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用、停車場、防空避難室
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4320 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：興國小學興南中學
鄰近公園：六合兒童公園
生活機能：興國市場
附近交通：近A22捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：條件式推薦

主要理由： 此物件非常適合**「家庭成員多、預算有限且願意裝修」的購屋者。其最大的優勢在於鄰近優質學區與成熟生活圈，加上擁有車位與寬敞的四房格局，在桃市中壢區域具備實用性與穩定性。然而，「一衛」配置是最大的硬傷**，若無法容忍四間臥室共用一個浴室，此物件將嚴重影響日常生活便利性。此外，34 年的屋齡需注意銀行貸款年限是否會縮短放款，建議先確認金融機構對該屋齡的貸款規定。若能接受舊屋翻新的成本與時間，此物件可視為以合理單價入手大坪數住宅的優質選擇；若追求即住即安或極高轉手率，則需斟酌考量。