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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：23.59 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
成功街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：29.59 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：11.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「自住兼投資」的購屋者而言，具備相當的可議價空間與吸引力。
是否值得購買： 值得考慮，特別是對居住彈性與學區有需求的人群。
主要理由： 第一，該物件位於新營核心生活圈，14 年的輕屋齡與透天厝的持有價值，在當前房市環境下屬穩健選擇；第二，住商用登記加上臨近市場的優勢，為您提供了除了自住以外的租金收益或創業可能；第三，學區資源明確，能滿足家庭成長的需求。
建議： 雖然總價 698 萬對於新營透天屬於合理範圍，但由於未包含車位且鄰近市場，建議您實地查看時特別留意噪音影響、停車解決方案以及屋內採光與通風狀況，確認符合您的生活習慣後再進行決策。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0927-091725
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證號: (111)登字第431508號
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