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竹苗土地房屋 省道旁【中華敦煌】全新整理溫馨三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1388 萬 (含車位價)
- 參考單價:44.71 萬/坪
- 地址:
新竹市
香山區
東華路
地圖
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- 社區:中華敦煌
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:31.042 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:22.418 坪
- 附屬建物面積:3.424 坪
- 共同使用:5.2 坪
- 土地面積:3.662 坪
- 樓別/樓高: 7樓 / 12樓
- 屋齡:31 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 車位描述:B2
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視生活機能的首購族來說,是一個值得納入考慮的選項。
主要理由: 首先,總價控制在 1400 萬以內卻能包含三房與車位,在新竹香山區域具有相當的競爭力。其次,賣方已整理屋況,省去了買房後最耗時耗力的裝潢環節,大幅降低入場門檻與時間成本。交通上緊鄰省道與交流道,往返新竹市區或台中都相當便利,通勤需求容易被滿足。
建議注意事項: 最大的考量點在於「31 年屋齡」。購前務必確認自身貸款條件是否受到限制,例如銀行核准的貸款年限可能縮短,導致每月還款金額上升。此外,因位於省道旁,建議您於不同時段(如上下班尖峰、深夜)實地勘看,以確認噪音是否在可接受範圍內。若能妥善處理貸款與居住安靜度問題,此物件具備良好的自住性與性價比。
問與答
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