大遠百新光三越、市政
西屯買屋 /
西屯買房
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惠宇觀市政大坪數4改3房稀有釋出、捷運、台灣大道、連號電充雙
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.22 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：觀市政
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：87.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.48 坪
- 附屬建物面積：6.08 坪
- 共同使用：21.71 坪
- 車位坪數：23.67 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 22樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：連號電充雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6540 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：逢甲大學、長安國小、葳格雙語國小、上石國小、至善國中
鄰近公園：惠民、惠中公園、洛陽公園、長安公園
生活機能：西屯市場、櫻花黃昏市場、中義市場
附近交通：文心櫻花捷運站、台灣大道(未來藍線)、公車站旁
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6540 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：逢甲大學、長安國小、葳格雙語國小、上石國小、至善國中
鄰近公園：惠民、惠中公園、洛陽公園、長安公園
生活機能：西屯市場、櫻花黃昏市場、中義市場
附近交通：文心櫻花捷運站、台灣大道(未來藍線)、公車站旁
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合改善型與長期持有者
此物件位於台中市西屯區核心地帶，結合了七期重劃區的地段優勢與惠宇建設的優良口碑。主要賣點在於大坪數（含車位逾 87 坪）搭配雙連號車位，對於有家庭停車需求且追求居住舒適度的買家而言，屬於市場上較為罕見的資源。此外，輕屋齡社區與鄰近的優質學區，也使其具備良好的自住性與保值潛力。
然而，考量總價接近 4700 萬且月管費近 7000 元，建議買家需確認預算是否足以應付長期持有成本。若您的需求是追求空間寬敞、重視社區品質，並打算長期居住或作為資產配置，此物件在產品力與地段上均具競爭力，是值得入手的標的；但若僅考量短期投資或預算緊湊，則需再斟酌高單價帶來的流動性風險。
問與答
南屯重劃區建案
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證號: (89)登字第415295號
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