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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7888 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.72 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
惠中路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精銳市政廳
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：132.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：75.16 坪
- 附屬建物面積：13.61 坪
- 共同使用：43.32 坪
- 車位坪數：36.68 坪
- 土地面積：14.46 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 23樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：19393 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠來國小、惠文國小、惠文高中國中部
鄰近公園：市政公園、臨台中市政府
生活機能：新光三越、大遠百生活機能佳
附近交通：G9捷運站、交通四通八達
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：19393 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠來國小、惠文國小、惠文高中國中部
鄰近公園：市政公園、臨台中市政府
生活機能：新光三越、大遠百生活機能佳
附近交通：G9捷運站、交通四通八達
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件非常適合預算充足且追求生活品質的改善型買家。此戶最大的亮點在於「七期核心地段」搭配「大坪數加贈三車位」的稀缺規格，不僅滿足多口家庭居住需求，亦兼顧子女教育與通勤便利性。然而，高額的管理費與總價門檻是必須審慎評估的負擔。若您對月支出與房貸壓力有充分準備，並看重社區隱私與居住格調，這是一個值得優先考慮的優質標的；建議可針對議價空間進行深入洽談，以獲取更理想的成交價格。
問與答
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房角石土地開發(仲介，收取服務費)
暱稱：房角石土地開發
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-916968
訂閱：7 (加入)
房角石土地開發 直營店
經紀業名稱: 房角石土地開發有限公司
證號: (89)登字第415295號
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室內電話：04-23806590
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