新埔電梯3房  板橋買屋 / 板橋買房 - 雙和房中推薦板橋新埔捷運縣民大道雙捷運美妝電梯3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1798 萬~~1698 萬
參考單價：53.5 萬/坪
地址：新北市板橋區縣民大道三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：弘逸/愛屋吉屋
總坪數：31.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.69 坪
附屬建物面積：2.62 坪
共同使用：11.43 坪
土地面積：5.81 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1950 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：莒光國小、江翠國中
鄰近公園：永豐公園
附近交通：新埔捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限、重視生活便利性的小家庭或新婚夫婦而言，是一筆值得考慮的標的。其主要優勢在於「地段」與「新穎度」，屋齡 10 年的電梯大樓在維護上較舊建物輕鬆，且位於新埔捷運與縣民大道商圈核心，通勤與采買極為方便。學校與公園的資源配置，也為居住價值加分。

然而，買家在決策前需重點考量「2 樓樓層」與「車位問題」。低樓層雖易於出入，但需注意採光與噪音干擾，建議白天時段實地感受窗外環境；此外，無車位需另租的成本（約 2500 元/月）亦應納入長期預算評估。若您能接受樓層條件，此物件在坪效與地段上具備相當的競爭力，建議可進一步安排現場鑑價後考慮購入。

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大家好，我是李若妘，專業房仲，通過經紀人國家考試---經紀人證照(新北經字第003411號)。

在過去的15年中，我曾在銀行及金融保險業累積了豐富的實務經驗，讓我在資產配置和理財規劃方面具備了獨特的優勢。在這樣的背景下，我能從多元的角度協助客戶尋找理想的住房或制定有效的售屋策略。

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作為基督徒，我深信正直與誠信是房仲的本分，因此我用心把關每一個交易細節，確保每位客戶都能獲得最滿意的服務。

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