秀朗學區公寓3樓  永和買屋 / 永和買房 - 雙和房仲推薦活巷方正秀朗國小2+1房黃金三樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：65.63 萬/坪
地址：新北市永和區民族街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：21.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.55 坪
附屬建物面積：4.75 坪
土地面積：6.89 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：60 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：永和國中,秀朗國小
生活機能：民治市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

推薦指數：中高（取決於購買目的與貸款能力）

此物件位於永和成熟生活圈，兼具學區與交通優勢，屬於「老屋新購」的優質選擇之一。黃金三樓的樓層位置與方正格局能確保居住品質，且單價在該區域針對老屋而言具競爭力。對於預算有限但重視通勤與子女就學的購屋族，或尋求穩定租金回報的投資客而言，此標的具備高度吸引力。

然而，60 年的屋齡是主要考量點。建議購屋者務必確認銀行貸估條件，預留充足的頭期款，並考慮未來老屋可能的維護成本。若您追求的是電梯、電梯或極新的社區環境，則此物件不適合；但若您看重地段價值、學區與低總價門檻，這是一筆值得進場的資產。

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