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林口長庚買房 世界首席景觀宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.02 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界首席
- 格局： 開放空間
- 總坪數：97.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.26 坪
- 附屬建物面積：9.43 坪
- 共同使用：24.54 坪
- 車位坪數：13.21 坪
- 土地面積：8.36 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 29樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-365、366
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6897 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頭湖國小、佳林國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園：國民運動中心
生活機能：家樂福
附近交通：林口A9站、公車站:946、937
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6897 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頭湖國小、佳林國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園：國民運動中心
生活機能：家樂福
附近交通：林口A9站、公車站:946、937
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 這棟「世界首席」物件屬於林口區域內的高品質住宅，非常適合注重醫療資源、教育環境以及對居住品質有高要求的家庭購屋者。14 樓的樓層條件與毛胚房的改造空間，能大幅提升居住體驗，符合長期自住的理想需求。
是否值得購買： 若您預算充足且計畫長期居住，此物件值得考慮。主要理由在於其優越的地理位置與完善的社區管理。然而，您務必評估每月高額的管理費與總價帶來的財務壓力，並確認裝修預算是否在預期範圍內。若您主要目的為短期投資，則需留意高總價物件在房市波動下的流動性風險。
問與答
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暱稱：賴巧玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-679723
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經紀業名稱: 大新厝不動產有限公司
證號: (106)登字第321300號
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