文元國小 孝親
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台南北區好房 文元國小孝親大面寬車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：37.36 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
育德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：61.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.65 坪
- 附屬建物面積：7.37 坪
- 土地面積：28.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：文元國小 民德國中
鄰近公園：孝德公園 北安公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：文元國小 民德國中
鄰近公園：孝德公園 北安公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「注重子女教育與家庭成員共居」**的購屋者來說，是一個值得重點考慮的選擇。其主要吸引力在於北區核心地段加上文元國小的學區優勢，配合一樓孝親房的實用設計，非常貼合三代同堂或需要長輩照護的家庭需求。此外，低管理費與中庭環境也顯示住戶品質與持有成本效益俱佳。
然而，買家需特別留意屋齡已達 21 年，建議在交易前進行專業的房屋結構檢測，並預留一筆整修預算以確保居住舒適度。若您的預算能承擔 2280 萬的總價，且偏好有車位與挑高空間的別墅型住宅，此物件具備良好的保值潛力與長期自住價值，是值得入手的標的。
問與答
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王秋萍(仲介，收取服務費)
暱稱：王秋萍 kiki
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-690918
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經紀業名稱: 富田房產開發有限公司
證號: (109)登字第374594號
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