南屯透天、門前車庫透  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯南區房屋南屯五期近文心森林公園門前車庫美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2250 萬
參考單價：73.24 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：30.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.38 坪
附屬建物面積：5.34 坪
土地面積：21.18 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：自家車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大新國小、崇倫國中、向上國中
鄰近公園：萬壽公園、文心森林公園
生活機能：大進市場、向上市場
附近交通：文心森林公園捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於南屯五期、文心森林公園旁的透天厝，整體而言是一筆值得考慮但需謹慎評估的房產。

主要推薦理由是地段與生活機能極其出色，擁有捷運雙站、知名公園、優異學區及成熟商圈，非常適合重視生活品質與子女就學的自住家庭。此外，透天形式提供的大坪數（4 房）與車位優勢，在該區域屬於稀缺資源。

然而，購屋者必須正視屋齡 39 年與單價偏高這兩個關鍵點。雖然地段佳，但 73 萬/坪的單價對老屋而言不低，建議在簽約前務必聘請專業驗屋人員檢查結構與管線狀況，並將後續可能的整修預算納入總成本計算。如果您有足夠的資金進行空間優化，且不急於短期轉手，這是一筆能兼顧居住價值與長期持有價值的物件；若追求低維護成本或極致投資報酬率，則需再與中介議價或尋找屋況較新的目標。

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南屯南區房屋敏感房仲王小尉

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