桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@大有小天母特區@翰林麗緻18年@中庭三房法拍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：800 萬
參考單價：23.22 萬/坪
地址：桃園市桃園區大有路 792號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114助三3975甲
拍次：一拍
點交情況：不點交
社區：翰霖麗緻
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.31 坪
附屬建物面積：1.93 坪
共同使用：9.21 坪
土地面積：9.25 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：快樂國小+會稽國中
鄰近公園：桃林步道+南崁溪自行車步道
生活機能：寶山市場
附近交通：捷運綠線G10站+經國轉運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於桃園大有路精華地段，社區管理與周邊生活機能皆屬優異級別，且具備電梯大樓次頂樓的好景觀，屬於居住舒適度高的產品。然而，購買關鍵在於「不點交」的風險評估。對於預算有限但追求高品質生活或重視投資報酬率的買家，這是一個極具吸引力的進場機會，特別是若後續拍賣底價能降至標的物描述中的預估水準，價格優勢將非常顯著。

建議購買理由：適合具備一定法拍經驗、現金流充足且願意承擔處理租約風險的投資者或換屋者。若您不願花費時間與精力處理搬遷問題，或對法律訴訟有極大顧慮，則此物件的潛在成本可能高於價格帶來的折扣。

結論：建議入手，但需預留法律與時間成本預算，並務必在競標前進行詳盡的房屋履勘。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

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房仲電話：0936-080626

訂閱：312 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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