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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：770 萬
- 參考單價：27.78 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
長榮路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三達新宿
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.72 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「交通便利」與「新穎居住環境」的買方來說，具有相當高的購買價值。總價 770 萬在新營區屬於門檻親民的價格，且擁有僅 3 年屋齡的大樓格局，免去了老舊房屋修繕的麻煩。特別是兩房二衛的配置，在坪數不大的情況下提高了生活效率，非常適合小家庭或長期投資客。
然而，您必須考量頂樓居住的舒適性問題，特別是夏季熱度與潛在噪音干擾（因靠近交流道），建議實地看房時選擇不同時段評估通風與聲響情況。若這些因素在您可接受範圍內，並確認車位價格是否已包含在總價中，這是一個值得入手的居家選擇。
問與答
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