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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：36.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
忠孝二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.758 坪
- 土地面積：13.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：四維國小,苓雅國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：國民市場
附近交通：捷 運:三多商圈站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：四維國小,苓雅國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：國民市場
附近交通：捷 運:三多商圈站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「核心地段投資」或「自地重建潛力」的買家，但對於追求低維護成本的自住者而言需謹慎考慮。
值得購買的理由： 若您打算進行長期持有或作為創業基地，此處的高人流與便利性是難以複製的優勢。透過自行翻新，可將 59 年的老宅轉為現代化空間，並利用「店住合一」特性創造額外租金收益，坪效價值較高。
主要風險提醒： 購屋前務必確認銀行對該屋齡的貸款核準條件，並建議請專業工務人員進行詳細結構檢測。由於僅有一衛浴且無車位，若為家庭長期自住，居住品質可能會受限；因此，此物件較適合投資客或願意投入裝潢資源的個人買家。
問與答
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陳慧娟(仲介，收取服務費)
暱稱：陳慧娟（吳敵強）
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-191101
訂閱：1 (加入)
住商不動産 岡山國小 加盟店
經紀業名稱: 房園企業有限公司
證號: (111)登字第412901號
高雄地產顧問 陳慧娟（吳敵強）0953191101
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