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沅林築青｜大里市中心，高樓層無限視野精美質感兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.45 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
德芳南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：沅林築青
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.57 坪
- 附屬建物面積：2.14 坪
- 共同使用：10.27 坪
- 其他面積：8.7 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 24樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大元國小、光榮國中
鄰近公園：大里運動公園、大心兒童公園、台中軟體園區
生活機能：全聯、楓康、內欣黃昏市場、大買家、大明路商圈、中興路商圈、德芳南路商圈
附近交通：國道三號、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大元國小、光榮國中
鄰近公園：大里運動公園、大心兒童公園、台中軟體園區
生活機能：全聯、楓康、內欣黃昏市場、大買家、大明路商圈、中興路商圈、德芳南路商圈
附近交通：國道三號、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合追求新穎社區環境與高樓層視野的買方，特別是針對年輕夫妻或小家庭。其位於大里核心且鄰近學校與快速道路，生活與通勤便利性皆高，屋況全新也是一大加分項。然而，45.45 萬/坪的單價在區域內偏高，且僅有一間衛浴的格局可能成為日後轉手時的限制點。此外，車位需另購，會進一步提高總預算。
結論：值得考慮，但需審慎評估預算與長期需求。 若您預算足夠且能接受 1 衛格局，此物件在區域內的競爭力不錯；但若對房價敏感度較高，建議可與建商談價，或比較同區其他新案，確認單價合理性後再作決定。
問與答
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服務態度：
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