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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.55 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
美村路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：裕國大廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.58 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2520 元/月
鄰近學校：信義國小.四育國中.僑泰中學
鄰近公園：忠明南路綠園道
生活機能：福平市場.健康市場(晚市)
附近交通：五權車站.大慶捷運站.高鐵台中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2520 元/月
鄰近學校：信義國小.四育國中.僑泰中學
鄰近公園：忠明南路綠園道
生活機能：福平市場.健康市場(晚市)
附近交通：五權車站.大慶捷運站.高鐵台中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得評估，特別是對於重視生活機能與空間實用的買家。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段與停車資源」。在南區美村路核心區，能以 1698 萬的總價買到「4 房格局」且「擁有雙車位」的華廈，性價比相當突出。對於需要接送小孩、擁有多台車輛的小家庭，其便利性遠勝於同價位的老舊公寓。
然而，34 年的屋齡是必須謹慎考量的風險點。建議您在決定前，務必親自前往現場確認管線老化狀況、房屋是否有漏水痕跡，並查閱社區公報了解是否有大修理基金提存不足的情況。若驗屋結果安全且貸款條件許可，這將是一個兼具實用性與保值潛力的入場選項。
問與答
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王麒豪(仲介，收取服務費)
暱稱：買房賣屋找派派
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-221327
訂閱：1 (加入)
惠双房屋 崇德 加盟店
經紀業名稱: 高發不動產有限公司
證號: (114)登字第485777號
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