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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1630 萬
- 參考單價：37.88 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
義安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德美真讚
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：43.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.97 坪
- 附屬建物面積：4.06 坪
- 土地面積：28.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：100 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：縣立和美國小
鄰近公園：德美公園
生活機能：和美地方市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：100 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：縣立和美國小
鄰近公園：德美公園
生活機能：和美地方市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認居住動線與轉手評估。
此物件對於追求大空間、低持有成本且注重生活便利性的家庭而言，是一個相當具備吸引力的選擇。主要的購買理由如下：
- 居住機能優異：屋齡新（僅 6 年）且採光通風良好，搭配大面寬與獨立車庫，能大幅提升居住舒適度。
- 生活圈成熟：鄰近國小、公園及市場，加上全聯便利商店步行可達，且國三交通便利，完全滿足自住需求。
- 財務效益佳：管理費每月百元極低，意味著長期持有的開銷相對可控。
主要提醒： 鑑於總價超過 1600 萬，建議您在決定前，務必確認「4 樓整棟」是否包含電梯，若無電梯將影響未來長輩居住或轉手難度。此外，由於位於非核心區，若未來有變現需求，建議預留較長的持有時長。若以長期自住為目標，這是一棟性價比很高的輕屋齡別墅；若以短期投資或高漲價為主要目的，則需審慎評估當地房市景氣。
問與答
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