※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：$200/年繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：清水國小清水國中
鄰近公園：鰲峰山運動公園清水紫雲巖
生活機能：清水菜市場
附近交通：水火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	1. 格局規劃優質：擁有 5 房 2 廳 4 衛，適合多代同堂或大家庭居住，坪效高。 2. 居住成本較低：屋齡僅 5 年，屬新成屋，輕裝潢狀態減少裝修支出與時間。 3. 機能完善：鄰近清水國中小、圖書館及公園，生活與就學需求均在 5 分鐘生活圈。 4. 電費獨立：各樓層皆設電錶，若需出租或與長輩分帳管理，非常方便。
劣勢	1. 價格門檻：總價 1588 萬，單價約 35.39 萬/坪，相較清水區行情屬中高價，需斟酌財務負擔。 2. 停車安全性：車位為庭院式，安全性與便利性不如室內或地下車庫，且總坪數未含車位。 3. 資訊精確度：標示附近交通為「水火車站」，疑似「清水車站」筆誤，需實際確認交通動線。
機會	1. 海線發展潛力：清水區鄰近台中港及梧棲，長期來看有區域增值空間。 2. 投資出租性：獨立車庫與多樓層電錶設計，具備分割出租的潛在收益能力。 3. 換屋優勢：新成屋屋況佳，未來若需轉手，相比老舊透天較具吸引力。
威脅	1. 淹水風險：海線區域需注意是否位於潛在淹水區或地勢較低處。 2. 透天維護責任：相較社區大樓，透天厝的屋頂、外牆等維護需業主自行處理。 3. 市場波動：房市行情變動可能影響資產價值，需考量持有成本。