小港漢民商圈臨八米街
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小港漢民商圈臨八米街正三樓精美透天~1760萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬
- 參考單價：39.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
其明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.74 坪
- 附屬建物面積：2.06 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於小港漢民商圈的透天厝，整體而言適合「重視生活機能」或「有長期持有意願」的買家，但對於追求新穎性與低維護成本的購屋者則需謹慎評估。
主要理由如下： 首先，其地段優勢非常明顯，結合捷運站與成熟商圈，無論自住通學或是作為投資出租（尤其是有四間套房規劃），都具有強勁的潛在需求。其次，房屋已翻修且無夾層設計，空間坪效高，能滿足大戶家庭對居住面積的需求。然而，四十八年的屋齡是最大考量點，這代表未來的維修風險與銀行貸款成數可能受限。此外，單價在老舊透天中屬於偏高水準，建議您在議價時應考慮此因素，並務必請專業技師進行結構安全檢測，確認房屋狀態後再行決策。
綜合來看，若您能接受老房的維護特性且重視地段價值，這是一個值得親自實地看屋的標的；反之若偏好新成屋或預算有限制，則建議持續比較周邊同齡物件。
問與答
左營三民鼓山房屋
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陳塋婷(仲介，收取服務費)
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