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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.23 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑世紀雲品特區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.878 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.207 坪
- 附屬建物面積：2.562 坪
- 共同使用：21.109 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 22樓
- 屋齡：108 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合追求生活品質的家庭或長期投資者
此物件位於台中市北區最精華的區域，具備極強的抗跌性與生活便利性，對於重視通勤、教育資源及社區設施的家庭來說，是非常理想的自住選擇。其飯店式管理與豐富公共設施能显著提升居住體驗，且屋齡尚新，無需立即進行大規模翻修。
然而，建議購屋者需慎重考量預算與樓層視野。1800 萬的總價及近 40 萬的單價屬於市場高標，需確認該物件的長期持有成本（如管理費）是否在預算內。此外，因位於 7 樓，雖非高樓層，但仍建議親自走訪確認該樓層在周邊環境下的實際採光與通風狀況，確認是否符合「視野戶」的期待。若您能接受此價位並確認居住動線與空間尺度符合需求，這是一個值得配置的優質標的。
問與答
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劉念禎(仲介，收取服務費)
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