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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.22 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林君悅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：65.901 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.676 坪
- 附屬建物面積：2.671 坪
- 共同使用：23.554 坪
- 土地面積：6.045 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6000 元/月
鄰近學校：大業國中
鄰近公園：公益公園
生活機能：向上市場
附近交通：忠明南路公車站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6000 元/月
鄰近學校：大業國中
鄰近公園：公益公園
生活機能：向上市場
附近交通：忠明南路公車站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮購買，尤其適合重視子女教育與家庭空間寬敞度的購屋者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「西區核心地段」加上「大業學區」，且擁有 rare 的四房雙廳格局與雙車位配置。在總價控制在 2980 萬以內的範圍下，能擁有近 66 坪的總面積（含車位），單價 45 萬多雖不低，但換取的是無可比擬的生活便利度與居住空間。若您預算允許，且能接受機械式車位與 19 年屋齡的潛在維護成本，這是一個能夠滿足長期居住需求的高品質物件。建議您在簽約前，務必確認機械車位的使用狀況及社區管理費的財務健全度。
問與答
南屯電梯社區
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劉念禎(仲介，收取服務費)
暱稱：劉念禎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-718897
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經紀業名稱: 瑞禾不動產股份有限公司
證號: (111)登字第429730號
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