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AI亞洲新灣區31期/三多商圈/明星學區/樹海三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
鄭和南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光情人
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.08 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 共同使用：19.47 坪
- 車位坪數：7.14 坪
- 土地面積：4 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-309
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2563 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：光華國中/民權國小
鄰近公園：勞工公園
附近交通：三多商圈捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2563 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：光華國中/民權國小
鄰近公園：勞工公園
附近交通：三多商圈捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得列入考慮，特別適合重視生活機能與子女學區的購屋者。
此物件位於高雄市發展熱區「亞洲新灣區」的核心地帶，擁有極佳的交通（捷運三多商圈站）與商業配套（百貨、超市林立）。對於有子女就學需求的家庭而言，民權國小與光華國中的學區價值提供了長期的居住安全感。此外，包含車位的總價設定在亞灣區域內仍具競爭力，且室內格局方正實惠，適合自住改善。
主要購買理由如下：
- 抗跌保值性強：明星學區加上亞灣區核心地段，使其在市場波動中相對穩健。
- 居住機能完整：生活與交通零距離，步行即可達成日常需求，並擁有稀缺的車位資源。
- 未來增值空間：周邊宏觀建設（如鴻海總部、特貿三）陸續完成後，區域價值有望持續提升。
若您的購屋預算能涵蓋 1388 萬的總價，且能接受約 20 年屋齡可能帶來的外觀較舊或公共設施老化等狀況，這是一筆兼具自住品質與投資潛力的優質選擇。
問與答
高雄房地專家
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永泰地產(仲介，收取服務費)
暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
訂閱：0 (加入)復興青年 加盟店
經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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