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南科LM特區滿租5套房透天店面 永康土地出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2168 萬
2088 萬 - 參考單價：30.01 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
陽光南一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中央公園(新市)
- 格局： 5房(室) 2廳 7衛 1陽台
- 總坪數：69.581 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.166 坪
- 附屬建物面積：3.415 坪
- 土地面積：27.581 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步洽談，但需先釐清關鍵資訊。
此物件具備極佳的投資價值與自住房產潛力，主要理由如下：位於南科 LM 特區屬於目前台南熱區的「硬通貨」，且目前處於「滿租」狀態意味著現金流穩定，屋齡新也能減少未來的整修成本。然而，在決定購買前，必須優先確認兩點疑點：一是標題與地址中關於「永康」的錯誤資訊，二是總價 2168 萬與 2368 萬的重大差異。建議您先請仲介澄清價格構成是否包含其他費用或為文案誤植，若確認價格無誤且產權清晰（特別注意住商混用問題），這將是一個相當值得入手的投資標的。
問與答
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高慧君(仲介，收取服務費)
暱稱：慧君（艾咪）
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-161385
訂閱：1 (加入)
永義房屋 成大林森 加盟店
經紀業名稱: 鉅聖不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第401932號
大家好 我是 高慧君，目前任職於永義房屋【永慶房產集團】，專職服務台南房地產的買賣與租賃。
我深知房地產交易並不只是數字上的買賣，更是人生的重要里程碑，因此我始終秉持「誠信用心」的服務態度。對於屋主，我會細心規劃物件曝光，讓每一間房屋或土地都能以最有價值的方式呈現；對於買方，我則會深入了解需求，精準推薦符合預算與期待的物件，讓購屋或投資過程安心又省心。
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