※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：5.2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	地段價值高：位於太保台積電核心生活圈，受惠於半導體產業群聚效應，區域房市需求穩定。格局規劃實用： 4 房 5 衛設計，且間間為套房，極適合三代同堂居住或作為多間套房出租投資。交通便利：鄰近高鐵大道，進出市區或前往鄰近縣市方便，且近故宮南院，生活與文化機能兼具。
劣勢	價格門檻：單價接近三十萬，總價一千四百五十萬，對購屋者資金規劃有一定要求。停車問題：資料顯示總坪數未包含車位，需另行確認車位取得方式或停車成本。樓層動線：為三樓整棟住宅，若未安裝電梯，上下樓對長者或孩童可能較為不便。
機會	租屋需求：隨著台積電周邊發展持續，對高品質租屋與購屋的需求有望維持。區域增值：故宮南院與高鐵特區效應逐漸成熟，長期來看具備資產增值潛力。居住品質：近 50 坪的獨立式住宅空間寬敞，能滿足對居住隱私與空間感的要求。
威脅	產業波動：房市與區域景氣高度連動半導體產業，若產業景氣循環下滑，可能影響區域房價支撐。交通擁堵：高鐵大道與周邊道路若遇尖峰時段可能擁堵，影響通勤體驗。持有成本：高價不動產後續的稅負及維護管理費用相對較高。