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親友件｜佳茂中山會館2房2衛浴+車位/找我最便宜
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.87 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳茂中山會館
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.116 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.073 坪
- 附屬建物面積：3.043 坪
- 共同使用：12 坪
- 車位坪數：3.93 坪
- 土地面積：3.341 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「預算有限但追求居住品質」與「通勤需求強烈」的買家而言，值得列入考慮。
主要理由：
- 性價比優異：在潭子區能提供 2 房 2 衛並附車位的格局，單價約 36.87 萬具有競爭力，適合首購或換屋族起步。
- 生活與通勤便利性：台 74 號快速道路與周邊大型超市，能大幅節省通勤時間與采買時間，生活機能成熟度很高。
- 風險可控：雖然屋齡 18 年並非新案，但位於 10 樓高層，視野佳且非老舊透天，風險相對可控。建議購買前務必確認車位運作狀況及社區管理會費的長期規劃。
建議： 若您主要目的是自住且需經常往返北屯或台中市區，此屋是性價比高的選擇；但若極度偏好全新社區或無障礙平地車位，則建議再斟酌車位部分。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-391145
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14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
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