央北電梯2房  新店買屋 / 新店買房 - 雙和房仲推薦新店宏盛心中央全新方正兩房車位充電步行捷運

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2699 萬 (含車位價)
參考單價：65.54 萬/坪
地址：新北市新店區央北二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.46 坪
附屬建物面積：1 坪
共同使用：8.82 坪
其他面積：12.24 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：車位管理費800元
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2871 元/月
鄰近學校：五峰國中，大豐國小，新店高中
鄰近公園：十四張公園
附近交通：小碧潭捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮

此物件對於預算足夠、追求新穎居住品質的家庭或投資者而言，具備相當的吸引力。其核心價值在於「屋齡極新」與「捷運通勤便利性」的結合。

主要理由如下：

居住品質：屋齡僅 1 年且未曾住過，代表管線與建材皆為最新狀態，省卻維修與裝潢成本，且採光良好，居住感受佳。
議價機會：賣方明確表示「屋主想賣」，這在談判過程中可能是關鍵的讓步空間，建議買方可藉此爭取較佳的成交價格。
配套完善：從社區公設（健身房、泳池）到周邊學校、公園及停車位配置，皆符合現代家庭與年輕族群的需求。

然而，建議買方在決定前務必核算房貸負擔，並親臨現場感受雨天步行至捷運站的實際狀況，以確保是否符合自身的生活習慣與預算規劃。

問與答

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雙和房仲推薦

李若妘(仲介，收取服務費)

暱稱：李若妘

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0901-394143

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住商不動産中和捷運站店加盟店

經紀業名稱: 五福居不動產仲介經紀有限公司

證號: (106)新北經字第003411號

大家好，我是李若妘，專業房仲，通過經紀人國家考試---經紀人證照(新北經字第003411號)。

在過去的15年中，我曾在銀行及金融保險業累積了豐富的實務經驗，讓我在資產配置和理財規劃方面具備了獨特的優勢。在這樣的背景下，我能從多元的角度協助客戶尋找理想的住房或制定有效的售屋策略。

非常榮幸地，我在114年度獲得了百萬經紀人獎項，以及全雙和區多項銷售佳績，堅持以誠信和專業為本，致力於每一位客戶的需求，讓每一個家都能成為最安全的港灣。

作為基督徒，我深信正直與誠信是房仲的本分，因此我用心把關每一個交易細節，確保每位客戶都能獲得最滿意的服務。

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