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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「創業、居家辦公室（SOHO）或是尋求土地置換」的買家而言，具備相當高的性價比與吸引力。其地理位置優越，鄰近國道交流道且交通便捷，加上乙種建築用地允許居住與小型工業使用，彈性十足。
然而，建議購買前必須優先釐清「總坪數 28.25 坪」與描述中「建物面積 125.11 坪」的落差，確認實際交易坪數與產權內容是否一致。此外，49 年屋齡是顯著的隱憂，需請專業技師進行結構檢測以評估維修成本。若能確認建築安全且用途符合需求，此物件值得列入考慮範圍，尤其適合打算長期持有一手自用或轉型經營的買方。
問與答
台南好地好家
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吳宜樺(仲介，收取服務費)
暱稱：樹兒
專業品質：
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房仲電話：0931-850269
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證號: 103 南市字第00507號
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