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新營新東重劃區透天優質學區宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1328 萬
- 參考單價：25.58 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
東興四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+1房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：51.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.99 坪
- 附屬建物面積：3.92 坪
- 土地面積：25.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新東國中、中信(興國)中學、新泰國小、小太陽東興幼兒園、小天星幼兒園
鄰近公園：新東環保公園
生活機能：新營第三市場
附近交通：黃9新東國中、新營火車站、新營客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新東國中、中信(興國)中學、新泰國小、小太陽東興幼兒園、小天星幼兒園
鄰近公園：新東環保公園
生活機能：新營第三市場
附近交通：黃9新東國中、新營火車站、新營客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需落實貸款與房屋狀況評估。
主要理由：
- 性價比與便利性高：在新營核心學區地段，提供 1328 萬的總價與已整新的屋況，對於預算有限但重視教育資源的家庭來說，CP 值極高。
- 入住即享生活便利：由於電線、衛浴與廚房皆已更新，買家可省去裝修時間與額外成本，即刻入主優質生活圈。
- 需審慎評估的缺點：30 年屋齡意味著銀行贷款年限可能縮短，需提前與銀行確認貸款條件。此外，因無車位且坪數分攤有限，建議購屋者確認自身停車需求及對單層空間寬度的接受度，若無上述顧慮，此物件為極具實用價值的選擇。
問與答
台南好地好家
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吳宜樺(仲介，收取服務費)
暱稱：樹兒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-850269
訂閱：9 (加入)
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證號: 103 南市字第00507號
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