美德世華大廈
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中正公園第一排景觀宅｜全新整理電梯四套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1222 萬
- 參考單價：38.19 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
美德街
地圖
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- 社區：美德世華大廈
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：32 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別適合重視租金回報率或有多代同住需求的家庭。其核心優勢在於「公園第一排景觀」結合「4 房 4 衛」的稀缺格局，且屋主已投入資金進行全面翻新與管線更新，能立即省下大量裝潢成本與時間。然而，43 年的屋齡需留意銀行對老宅的貸款成數，且不含車位意味著後續需額外投入停車成本。若預算允許且能接受老屋特性，這是一筆具有高 CP 值的投資，特別是對於希望透過租金攤提房貸的買家而言。
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