土城電梯大樓學府之森
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學府之森三房車土城電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3888 萬
3788 萬 - 參考單價：71.08 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學府路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：學府之森
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.84 坪
- 附屬建物面積：3.78 坪
- 共同使用：16.08 坪
- 車位坪數：5.59 坪
- 土地面積：9.2 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 19樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3815 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：廣福國小
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：學府市場
附近交通：海山
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3815 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：廣福國小
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：學府市場
附近交通：海山
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，特別是針對家庭與長期自住族群。
主要理由： 此物件最核心的價值在於「學區與生活機能」的平衡。土城區學府路一带生活圈成熟，加上鄰近萬坪公園，居住環境舒適；對於有子女就學需求的家庭而言，廣福國小的學區價值提供了良好的保值基礎。雖然總價與單價在市場上屬於高標，但「包含車位」大幅提升了實質價值與便利性，且 3 房格局具備極高的流動性，無論是自住或未來轉手都較容易。
建議： 建議您優先確認「屋齡」確切資訊，並核對管理費 3815 元所對應的維護品質。若對價格有斟酌空間，可觀察同社區其他戶數的交易行情進行議價，此物件作為一個穩定且機能的自住選擇，性價比相當不錯。
問與答
土城電梯大樓
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張蕙宇/李采芳(仲介，收取服務費)
暱稱：張蕙宇/李采芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-195510
訂閱：0 (加入)
中信房屋 土城區重劃學士店 加盟店
經紀業名稱: 富盛不動產經紀有限公司
證號: (95)登字第079063號
土城電梯大樓 張蕙宇/李采芳 0902195510/0968334536
室內電話：02-22647070
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