※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：35.67 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
大仁街
地圖
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- 社區：誠洲太平歡喜/誠洲太平NO1
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的具體用途，對於「自用商」或「投資」較具吸引力，純自住則需考量屋齡。
主要理由如下：
- 性價比與靈活性： 此物件最大的賣點在於「一樓加二樓」的連棟配置，且價格控制在 1500 萬內，單價平穩。若您有創業需求或需要「店舖＋居家」合一的空間，這能提供很高的便利性與成本效益。
- 地段與機能： 太平大仁街位於中興商圈輻射範圍，生活機能已非常成熟，且鄰近全聯與麥當勞，對於需要面對面的服務型產業或居家便利性來說是很好的選擇。
- 潛在風險評估： 您必須接受「28 年屋齡」的現實。這代表買入後可能需預留一筆資金進行修繕（如廚房衛浴、管線更新），且銀行貸款額度可能會受限。此外，請務必確認「36 坪」與「42 坪」的差異，確認公設比與實際使用率是否符合您的預期。
建議： 若您看重投資潛力或需要店辦合一，這是一張不錯的牌；若您追求新成屋的居住質感與無縫轉手性，則建議再考慮其他新案或較新的社區住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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