南山中學可停車1樓  中和買屋 / 中和買房 - 雙和房仲推薦南山中學廣福路美裝潢一樓巷寬停車方便✅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2450 萬
參考單價：99.07 萬/坪
地址：新北市中和區廣福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.73 坪
土地面積：8.66 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：漳和國中,中和國小
生活機能：枋寮市場
附近交通：中和捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 建議適合「預算有限且極重視生活機能的自住型買家」考慮，但需對屋齡與樓層條件有心理準備；若是投資客或重視資產保值的買家，則建議持保留態度。

主要理由：

性價比與地段：在中和區擁有近捷運站、3 房格局且包含管線更新的公寓，其單價具競爭力，是入門中和區的優質選項。
居住隱憂：屋齡已達 47 年，需仔細確認目前銀行對該建物的核貸條件（例如貸款年限限制），並接受 1 樓在隱私與採光上的天然劣勢。
長期規劃：由於是無電梯公寓且一樓，未來若家庭成員包含長者，生活便利性會受影響；若僅作為過渡性住所或投資收租，則此物件具備相當吸引力。

建議在簽約前，務必確認銀行對該屋齡的融資條件，並實際於不同時段（白天與夜晚）至現場確認噪音與隱私狀況。

問與答

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