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房仲五月天【微笑世紀雲品特區】1+1房平車｜免整理邊間樹梢戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.61 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑世紀雲品特區
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：32.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.76 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 21樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件位於台中北區核心地段，對於重視生活機能或打算投資收租的買家來說，具備很高的吸引力。最大的亮點在於「免整理」與「含車位」，能有效降低購屋的額外成本與時間負擔。然而，2 樓的樓層位置是您最需要審慎考量的因素，它直接影響居住隱私、採光及未來的轉售價值。此外，對於「樹梢戶」的行銷標語建議保持理性，實際看屋時需確認 2 樓的實際視野是否如描述般開闊。
購買建議： 若您主要目的是投資出租或短期居住便利，此物件非常值得考慮，地段與配套足以支撐租金收益。若您打算長期自住且對樓層高度敏感，建議您再斟酌 2 樓的低樓層特性，並嘗試以此為由與屋主議價，以平衡低樓層帶來的價值折損。
問與答
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房仲電話：0987-183546
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