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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1960 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.92 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天之驕子
- 格局： 40房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：61.41 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 16樓 / 22樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械上層
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合自住的改善型買家，投資需謹慎評估。
此物件位於北屯區核心地段，具備極佳的交通便利性與大坪數空間優勢，尤其適合需要四房格局與雙主臥的家庭，且高樓層視野能帶來舒適的生活品質。然而，其單價在屋齡近 30 年的電梯大樓中相對偏高，加上機械式車位與每月近 8,000 元的管理費，會增加持有成本與未來的轉手難度。
若您主要目的是長期自住，並能接受老屋帶來的部分折損與較高的月管費，這會是一個舒適的居住選擇。但若以短期投資或資本利得為主要目的，建議您需更仔細比對同社區近期成交價格，並評估銀行對於該屋齡的貸款成數，以免負擔過重。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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西屯華廈大樓
西屯華廈大樓
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服務態度：
房仲電話：0913-893928
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