※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近公園：三陽公園
附近交通：豐原車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買

此物件對於「預算寬裕、重視空間與地段的大型家庭」來說，是值得深入評估的選擇，但需慎重考慮用途與貸款條件。

主要理由

居住機能優異：4 房 3 廳 3 衛的超大格局，加上透天整棟的私密性，在豐原區極為少見，非常適合多代同堂居住。
地段與配套成熟：鄰近車站與公園，生活與交通便利度為該區域優勢，資產保值性相對穩定。
需謹慎考量的風險：最大的關鍵在於「用途」為店鋪。這意味著您將面臨較高的持有稅費及較低的貸款成數。若您僅考慮自住，需評估預算是否足以應付高頭期款及後續稅務成本；若有經營需求或能接受商用貸款條件，則具備長期持有利基。此外，由於無車位且單價不低，建議與賣方確認價格空間及周邊停車資源後再做決定。