豐原廠房土地  豐原買屋 / 豐原買房 - 中陽路透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1148 萬
參考單價：30.27 萬/坪
地址：台中市豐原區中陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：37.93 坪 (不含車位面積)
土地面積：26.55 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：70 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南陽國小
鄰近公園：中陽公園
生活機能：水源市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：條件式推薦，需視購屋資金與用途而定

此物件值得考慮，但必須審慎評估風險。主要理由如下：

首先，這是一棟地段與居住體驗優於屋齡本身的透天宅。豐原區中陽路生活圈成熟，學區與市集近在咫尺，且 4 房格局在低總價區段非常罕見，對於重視親子生活或需要大空間的家庭而言，居住舒適度高。

然而，70 年屋齡是最大的關鍵障礙。您必須確認銀行是否願意核貸，以及您是否有足夠的預算進行大規模裝修。如果是現金購屋者，或是打算長期持有自住而非短期投資，此物件能提供較低的入手門檻與寬敞空間；反之，若您追求低維護成本或短期資產增值，此物件的高維修風險與低流動性則需格外留意。建議在簽約前務必安排專業結構檢測，並確認貸款資格後再行決策。