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彰化房產專家 彰北泰和明星學區人車分道車庫美墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬
- 參考單價：27.68 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
泰和東街
地圖
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- 社區：靜岡
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：70.456 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.401 坪
- 附屬建物面積：5.055 坪
- 土地面積：27.118 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於彰化市北區學區核心，具備典型的獨立別墅優勢，對於重視子女教育及追求生活品質的家庭而言，具備相當的吸引力。1950 萬的總價在該區域能取得 5 層樓、5 房 3 廳的獨立住宅，空間效益顯著。特別是其鄰近未來捷運路網與知名學校的地理優勢，長期持有價值值得關注。
然而，購屋者需特別留意屋齡已達 21 年的維護狀況，建議買前請專業檢驗人員進行詳細勘驗，並預留必要的修繕預算。此外，確認停車位規劃與 5 樓垂直移動的便利性也是關鍵決策點。若家庭成員行動自如且能接受老屋翻新，此物件在自住與資產保值上值得列入優先考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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