※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

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詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：800 元/月
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下為您分析該物件的詳細報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況極新：屋齡僅 2 年，屬於近新品項，可大幅減少後續翻修成本。 2. 交通便捷：鄰近潮州火車站，對於通勤族或依賴大眾運輸者具備極高吸引力。 3. 機能完整：生活圈涵蓋學區、全聯及超商，日常採買與子女就學相當便利。 4. 配備優良：附平面車位及兩個機車位，且贈送 4 台冷氣與現代化裝潢，可直接入住。 5. 空間配置：3房2廳2衛及專屬露台，滿足多數家庭的居住需求。
劣勢 (Weaknesses)	1. 能源設施：使用瓦斯桶而非天然氣管線，在安全性與更換便利性上稍有不足。 2. 樓層位置：位於 2 樓，雖方便但可能面臨較較多的街道噪音或隱私考量。
機會 (Opportunities)	1. 保值性高：靠近車站的物件通常具有較強的抗跌能力與出租潛力。 2. 低維護成本：因屋齡低，短期內不需要面對大樓結構維修或設備老化問題。
威脅 (Threats)	1. 價格門檻：總價近千萬在地方鄉鎮市場中屬於較高價位，購屋族群相對較精簡。 2. 市場流動性：屏東潮州地區的房市流動速度較慢，未來若需急售，成交時間可能較長。