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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：21.98 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復華七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光華廈
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.312 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24 坪
- 附屬建物面積：3.539 坪
- 共同使用：8.773 坪
- 土地面積：6.6 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於永康區的陽光華廈適合對通勤便利性及生活機能要求較高的買方。其最大的亮點在於電梯大樓的便利性加上單層兩戶的優質住戶結構，以及可彈性規劃為三房的空間潛力，非常適合小家庭或需居家辦公者。
然而，購屋前需仔細權衡「屋齡 31 年」與「無停車位」這兩個硬傷。對於預算有限但重視生活機能的買家，這是一個高性價比的選擇；但若您對房齡敏感度較高，或需要固定車位，建議將此視為次要選項，並優先確認貸款條件及周邊停車資源。若能透過談判压低總價，則值得列入短名單進一步議價與實地看房。
問與答
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經紀業名稱: 程鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)南市字第00266號
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