員林土地專家 電梯公
埔心買屋 /
埔心買房
-
員林土地專家 埔心正源幸福電梯公寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 21
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.93 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埔心鄉
中正路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.3 坪
- 附屬建物面積：0.92 坪
- 共同使用：8.22 坪
- 土地面積：6.25 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
- SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 總價親民，入手門檻低；採光明亮通風佳；鄰近學校與便利交通；格局包含二廳增加空間運用彈性。 |
| 劣勢 | 位於頂樓 (5/5 樓)，需留意夏日隔熱與漏水風險；單一衛浴對家庭使用稍顯緊湊；總坪數較小，未來家庭成長空間有限。 |
| 機會 | 鄰近舊館國小，學區屋需求穩定；低總價有利於資金調度或作為投資收租標的；周邊生活機能完善，租金需求穩定。 |
| 威脅 | 鄉鎮地區房價流動性相對都會區較低；需確認車位是否另計價或包含在總價內；電梯公寓若屋齡老舊，後續維修可能增加成本。 |
- 物件評論
此物件對於預算有限、重視學區資源或尋求投資保值的小家庭而言，具備不錯的可買性。總價近九百萬在埔心地區能取得電梯住宅，價格優勢明顯，且二廳格局與完善的周邊機能能滿足日常居住需求。
然而，建議購屋者需留意以下兩點：首先，頂樓單位需實地檢查屋頂隔熱及防水狀況，以確保長期居住的舒適度；其次，關於車位部分，雖然標示有平面式車位，但坪數未包含在內，務必確認該車位價格是否已計入總價，或是需要額外購買。若上述風險可控，此物件值得列入優先看房清單。
問與答
員林土地專家
員林土地專家
黃麗滿(仲介，收取服務費)
暱稱：黃麗滿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-561557
訂閱：1 (加入)
員林饒明國小 其他
經紀業名稱: 家佳興不動產有限公司
證號: (91)登字第011293號
有巢氏房屋 員林饒明國小加盟店
員林土地專家 黃麗滿 0933-561-557
室內電話：04-8372525
我家粉絲團更多好屋推薦
永靖北勢巷透天 員林土地專家
彰化縣 永靖鄉
社頭武東段山坡農牧用地 員林土地專家
彰化縣 社頭鄉
員林員集路旁大面寬全新双車庫別墅 員林土地專家
彰化縣 員林市
員林市惠安街兩房華廈 員林土地專家
彰化縣 員林市
台中后里區眉山東段漂亮農地 員林土地專家
台中市 后里區
員林山腳路旁5米面寬全新双車庫透天 員林土地專家
彰化縣 員林市
永靖東彰路旁雙面路大面寬美田 員林土地專家
彰化縣 永靖鄉
近永靖火車站永興路旁低總價透天 員林土地專家
彰化縣 永靖鄉
員林正萬年路華成市場現有收租店面 員林土地專家
彰化縣 員林市
員林山腳路旁5米面寬全新双車庫透天4 員林土地專家
彰化縣 員林市