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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：35.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍岡路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.8 坪
- 附屬建物面積：0.94 坪
- 共同使用：5.08 坪
- 土地面積：7.28 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費500元
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：林森小學 東興中學
鄰近公園：新興公園
生活機能：中北黃昏市場 近健行商圈
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費500元
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：林森小學 東興中學
鄰近公園：新興公園
生活機能：中北黃昏市場 近健行商圈
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對「自住兼保值」族群具有相當吸引力，特別適合尋求成熟學區與便利生活圈的家庭。地點位於中壢龍岡核心區域，且樓層與格局配置（3 房 2 廳 2 衛）極具實用作戰力，是該價格帶下競爭性不錯的選擇。
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估翻新成本。
主要理由如下：
- 地段價值穩健：靠近健行科大與龍岡商圈，生活機能成熟，長期居住或出租均有穩定需求。
- 空間效能高：三房兩衛的配置在該屋齡段中屬難得格局，能滿足三代同堂或小家庭成長需求。
- 需預留修繕預算：鑑於屋齡已達 33 年，建議買家在議價時，應將可能面臨的水電管線更新、牆壁修補等費用納入總成本考量，並確認大樓是否有增建執照或違建問題，以確保貸款順利與居住安全。
問與答
A21捷運買屋
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廖鎮邦&廖婕羽(仲介，收取服務費)
暱稱：Oscar&Judy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-101802
訂閱：2 (加入)
中壢店 直營店
經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
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